233 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 195,5 m² · constr. 1990 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086869433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60013086869433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 121 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 739 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 235 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 50 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 675 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 58 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 801 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 251 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 757 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 66 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 133 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 217 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 749 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 133 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 854 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 45 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 379 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 090 $ Poids 63 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 747 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 854 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.