229 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 255,8 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086869572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
60013086869572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 306 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 897 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 505 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 175 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 913 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 48 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 270 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 864 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 63 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +71 095 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 912 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 734 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 865 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 231 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 104 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 040 $ Poids 61 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 103 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 100 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 746 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +73 487 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 971 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.