245 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 217,4 m² · constr. 1989 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086869589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
60013086869589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 184 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 299 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 100 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 765 017 $ Poids 96 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 241 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 792 605 $ Poids 96 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 4 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 96 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 197 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 839 550 $ Poids 88 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 128 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 37 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 861 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 807 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 892 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 186 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 780 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 796 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 798 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 243 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 563 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 836 382 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.