225 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 169,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086869712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
60013086869712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 72 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 632 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 125 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 689 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 310 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 734 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 317 991 $ Poids 71 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 692 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 774 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 684 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 404 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 170 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 200 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 701 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 807 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 260 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 724 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 668 512 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.