580 Rue LAVOISIER app. 200 app. 200 · Repentigny
Valeur estimée
516 900 $
Autre · 3 898 $/m² · 132,6 m² · constr. 1990 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086870491900010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
60013086870491900010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 741 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 789 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 446 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 715 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 720 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 963 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 772 516 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 810 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 594 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 739 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 721 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 866 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 360 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 734 963 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.