580 Rue LAVOISIER app. 300 app. 300 · Repentigny
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 3 678 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086870491900010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
60013086870491900010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 415 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 742 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 733 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 741 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 531 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 715 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 797 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 462 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 966 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 796 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 614 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 531 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 616 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 545 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 494 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 642 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 664 580 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.