580 Rue LAVOISIER app. 400 app. 400 · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Autre · 3 724 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
—
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086870491900010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
60013086870491900010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 492 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 414 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 530 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 734 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 537 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 727 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 762 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 549 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 508 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 805 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 478 608 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 662 831 $ Poids 57 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 778 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +5 383 $ | 166 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 969 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 819 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 618 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.