580 Rue LAVOISIER app. 500 app. 500 · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Autre · 3 551 $/m² · 160,5 m² · constr. 1990 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086870491900010500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
60013086870491900010500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 529 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 754 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 785 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 413 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 812 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 721 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 782 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 553 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 522 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 803 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 781 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +5 383 $ | 170 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 726 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 682 831 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 812 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 494 616 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.