580 Rue LAVOISIER app. 600 app. 600 · Repentigny
Valeur estimée
590 100 $
Autre · 3 349 $/m² · 176,2 m² · constr. 1990 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
—
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086870491900010600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60013086870491900010600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 680 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 645 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 944 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 528 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 787 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +62 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 822 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 541 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 770 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 521 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 791 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 759 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 715 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 816 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 558 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 546 800 $ Poids 51 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 839 672 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 695 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 800 026 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.