206 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 197,2 m² · constr. 1990 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013086878064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 277 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 128 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 743 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 154 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 804 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 156 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 678 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 362 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 111 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 760 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 59 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 172 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 791 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 226 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 752 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 701 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 857 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 223 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 858 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 102 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 704 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 341 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.