209 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 240,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
60013086878248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 240 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 885 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 30 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 348 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 837 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 871 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 122 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 883 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 539 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 233 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 726 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 839 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 174 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 783 $ Poids 72 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 156 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 759 $ Poids 70 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 743 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 941 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 35 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.