205 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 158,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
60013086878367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 142 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 694 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 749 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 305 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 692 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 222 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 161 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 667 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 781 003 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 888 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 777 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 672 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 308 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 647 015 $ Poids 54 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 798 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 616 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 612 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 717 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 879 438 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.