802 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
60013086878501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 205 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 564 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 701 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 797 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 317 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 780 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 170 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 520 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 730 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 782 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 721 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 715 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 885 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 673 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 660 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 736 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 743 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 597 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 151 879 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.