201 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 165,2 m² · constr. 1993 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013086878567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 162 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 633 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 181 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 691 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 702 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 774 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 651 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 318 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 241 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 684 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 876 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 807 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 866 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 799 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 233 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 801 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 952 $ Poids 55 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 577 003 $ Poids 55 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 178 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 703 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 825 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.