204 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 178,4 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013086878699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 198 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 706 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 154 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 646 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 274 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 731 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 638 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 325 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 151 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 717 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 265 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 782 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 497 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 740 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 728 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 792 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 211 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −43 812 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 757 007 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.