804 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60013086878712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 725 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 814 427 $ Poids 77 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 229 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 587 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 192 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 542 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 614 089 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 827 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 728 624 $ Poids 61 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 845 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 786 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 675 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 702 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 337 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +83 154 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 801 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 621 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 154 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 576 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 573 754 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.