200 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 148,9 m² · constr. 1992 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
60013086878848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 647 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 732 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 736 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 855 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 905 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 765 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 766 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 859 710 $ Poids 62 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 277 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 568 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 174 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 602 830 $ Poids 56 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 327 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 820 169 $ Poids 50 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 268 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 616 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 783 993 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.