233 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 211,8 m² · constr. 1990 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086879019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
60013086879019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 155 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 41 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 88 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 229 $ Poids 93 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 283 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 786 580 $ Poids 93 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 235 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 833 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 54 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 822 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 886 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 199 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 771 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 213 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 819 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 199 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 887 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 214 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 774 966 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.