216 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 280,6 m² · constr. 1989 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 514 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086879232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
60013086879232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 557 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 934 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 240 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +84 083 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 954 324 $ Poids 62 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 472 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −85 358 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 435 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 783 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 318 806 $ Poids 50 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 758 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 901 877 $ Poids 45 % |
| 7 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 36 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 920 528 $ Poids 43 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 406 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 848 590 $ Poids 39 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 998 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 877 739 $ Poids 37 % |
| 10 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 133 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 134 $ Poids 37 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 419 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 869 715 $ Poids 34 % |
| 12 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 041 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 877 401 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.