224 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086879469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013086879469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 291 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 798 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 728 755 $ Poids 68 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 757 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 962 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 756 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 789 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 850 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 458 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 227 201 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 202 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 102 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 636 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 595 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 311 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 615 789 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 818 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.