209 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 220,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086879814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
60013086879814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 91 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 166 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 130 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 847 261 $ Poids 95 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 374 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 801 860 $ Poids 93 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 299 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 849 253 $ Poids 89 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 457 $ Poids 78 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 146 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 820 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 902 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 802 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 807 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 304 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 788 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 375 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 960 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 332 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.