212 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086879867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
60013086879867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 142 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 198 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 701 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 248 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 675 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 618 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 311 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 800 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 759 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 670 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 917 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 787 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 158 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 528 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 191 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 77 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.