208 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 173,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086879996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013086879996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 255 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 696 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 156 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 199 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 604 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 320 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 76 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 202 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 771 912 $ Poids 63 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 173 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 539 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 801 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 780 934 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 165 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 315 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 691 334 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 902 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 809 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.