621 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
854 200 $
Autre · 2 169 $/m² · 393,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,7 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 558 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086883086300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
60013086883086300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 980 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +66 519 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 1 208 004 $ Poids 46 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 865 228 $ Poids 37 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 336 307 $ Poids 32 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 938 $ Poids 29 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 886 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 271 422 $ Poids 25 % |
| 6 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 222 551 $ Poids 12 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 047 475 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.