621 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
958 400 $
Autre · 1 593 $/m² · 601,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,4 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 700 $
Rôle antérieur 604 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086883086300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
60013086883086300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 670 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 289 392 $ Poids 39 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 394 336 $ Poids 37 % |
| 3 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 153 554 $ Poids 35 % |
| 4 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 161 433 $ Poids 20 % |
| 5 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 443 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −208 068 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 972 062 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +208 290 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 2 878 097 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.