635 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 5 081 $/m² · 145,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 598 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086884753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
60013086884753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 502 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 759 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 556 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 736 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 568 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 709 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 621 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 777 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 826 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 587 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 579 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 810 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 852 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 778 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 342 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 858 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 610 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 975 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 754 101 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.