820 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086888529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
60013086888529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 329 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 565 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 827 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 787 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 288 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 522 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 416 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 771 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 365 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 713 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 855 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 774 108 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 761 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 658 $ Poids 54 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 837 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 876 113 $ Poids 52 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 527 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 241 107 $ Poids 51 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 750 233 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.