201 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086889132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
60013086889132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 805 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 816 274 $ Poids 74 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 610 $ Poids 72 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 309 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 582 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 264 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 334 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 780 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 861 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 730 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 549 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 184 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 381 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 802 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 949 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 730 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 832 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 803 802 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 701 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +8 257 $ | 155 223 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.