204 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 156,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086889135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
60013086889135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 171 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 202 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 685 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 654 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 803 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 742 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 262 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 660 151 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 886 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 770 739 $ Poids 65 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 591 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 305 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 560 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 607 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 535 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 251 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 822 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 870 460 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 282 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.