200 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 225,2 m² · constr. 1993 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086889274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60013086889274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 137 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 793 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 159 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 311 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 172 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 868 223 $ Poids 93 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 416 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 822 164 $ Poids 91 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 346 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 870 735 $ Poids 91 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 834 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 182 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 891 752 $ Poids 76 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 852 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 924 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 832 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 826 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 335 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 807 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 859 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 915 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 136 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.