585 Rue LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
1 004 600 $
Autre · 2 126 $/m² · 472,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 547 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086890623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
60013086890623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −69 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 366 042 $ Poids 43 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 157 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 662 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +190 435 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 1 442 471 $ Poids 25 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +201 650 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 517 308 $ Poids 22 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 177 918 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 780 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −83 860 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 2 816 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +111 722 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 037 886 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 315 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −114 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 278 855 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +191 630 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 538 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 534 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 319 117 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 342 $ Poids 3 % |
| 12 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 002 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.