104 Rue NORMANDIE · Repentigny
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 2 719 $/m² · 290,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 900 $
Rôle antérieur 672 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086891925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 600 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
60013086891925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 792 426 $ Poids 61 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 873 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 769 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 432 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 172 067 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 465 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +85 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 929 961 $ Poids 48 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 563 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 848 707 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 188 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 195 $ Poids 14 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +99 297 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 1 095 262 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 079 203 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 389 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.