637 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 176,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086896634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
60013086896634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 419 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 696 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 071 $ Poids 63 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 713 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 782 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 568 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 811 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 675 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 132 $ Poids 51 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 692 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 817 343 $ Poids 48 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 421 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 673 395 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 772 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.