639 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086896637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013086896637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 263 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 994 $ Poids 88 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 543 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 225 006 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 662 675 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 557 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 735 707 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 211 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 007 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 589 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 97 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 936 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.