635 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086896894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013086896894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 360 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 717 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 622 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 262 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 598 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 617 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 184 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +29 766 $ | 602 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 51 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 591 398 $ Poids 79 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 237 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 72 194 $ Poids 77 % |
| 9 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 573 618 $ Poids 73 % |
| 10 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 960 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 97 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 647, rue De Beauport, Repentigny 2025-06-13 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 656 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 606 654 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.