645 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086897622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
60013086897622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 983 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 304 $ Poids 90 % |
| 5 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 193 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 591 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 777 $ Poids 87 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 408 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 706 068 $ Poids 85 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 168 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 870 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 672 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 567 291 $ Poids 81 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 513 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 474 $ Poids 79 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 665 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 131 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 248 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 587 552 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.