647 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086897624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
60013086897624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 580 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 572 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 739 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 639 $ Poids 88 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 416 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 699 320 $ Poids 88 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 194 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 585 963 $ Poids 86 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 148 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 662 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 561 740 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 601 233 $ Poids 79 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 499 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.