649 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086897636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013086897636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 579 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 098 $ Poids 88 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 424 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 698 610 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 137 $ Poids 87 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 195 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 585 394 $ Poids 86 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 129 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 148 $ Poids 82 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 651 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 561 155 $ Poids 82 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 679 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 600 612 $ Poids 78 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 485 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 380 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.