651 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086897668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013086897668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 430 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 673 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 683 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 578 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 639 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 540 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 517 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 122 $ Poids 73 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 196 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 565 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 110 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 882 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 097 $ Poids 70 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 558 711 $ Poids 70 % |
| 12 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 544 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.