653 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086898740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013086898740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 456 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 541 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 666 483 $ Poids 85 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 391 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 747 $ Poids 83 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 279 $ Poids 77 % |
| 8 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 55 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 035 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 311 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 654 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 197 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 624 336 $ Poids 72 % |
| 12 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 843 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 762 240 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.