657 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086898933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013086898933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 598 798 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 769 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 556 303 $ Poids 89 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 423 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 201 791 $ Poids 89 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 213 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 600 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 196 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 603 450 $ Poids 85 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 55 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 330 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 597 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 579 652 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 534 151 $ Poids 79 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 437 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 720 963 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.