838 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 126 m² · constr. 1990 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086899119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013086899119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 428 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 564 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 608 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 794 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 382 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 491 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 770 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 923 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 786 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 712 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 760 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 949 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 772 876 $ Poids 54 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 448 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 240 708 $ Poids 54 % |
| 11 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 665 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 749 090 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.