576 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 227,1 m² · constr. 1961 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086900124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60013086900124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 491 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 763 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 698 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 649 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 838 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 793 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 885 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 487 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 867 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 708 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 475 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 648 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 652 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 042 $ Poids 63 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 642 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 506 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 988 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.