578 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 204,8 m² · constr. 2023 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 495 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086900246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
60013086900246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 639 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 894 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 691 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 824 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 851 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 914 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 603 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 836 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 486 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 893 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 658 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 867 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 498 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 958 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 546 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 499 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 397 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 337 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 759 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.