578 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086900317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
60013086900317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 457 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 632 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 521 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 941 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 585 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 552 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 822 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 578 933 $ Poids 56 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 031 $ Poids 56 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 748 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.