580 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 199,9 m² · constr. 1957 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086900429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
60013086900429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 600 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 684 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 626 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 724 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 682 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 551 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 611 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 490 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 786 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 876 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 736 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 347 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 686 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 538 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 481 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −62 472 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 714 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 612 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 652 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.