579 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 037 700 $
Autre · 1 246 $/m² · 833 m² · constr. 1990 · terrain 2 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
833 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 200 $
Rôle antérieur 1 427 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086901004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 800 $
Valeur bâtiment
1 043 400 $
Rôle antérieur
1 427 800 $
ID provincial
60013086901004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 941 m · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 065 $ Poids 26 % |
| 2 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 779 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +250 283 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 496 341 $ Poids 15 % |
| 3 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie +250 672 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 3 724 803 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +236 272 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 635 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 767 172 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +577 500 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 3 489 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.