582 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 322 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086901561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013086901561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 834 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 651 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 601 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 598 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 603 570 $ Poids 61 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 999 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 580 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 942 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 526 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 356 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.