588 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 111,4 m² · constr. 1995 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086901907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
60013086901907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 464 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 741 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 615 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 745 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 219 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 818 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 596 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 843 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 476 $ Poids 59 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 653 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 624 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 531 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 667 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 325 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.