591 Place ELEONORE-PAUZE · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013086902078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 462 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 558 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 694 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 547 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 543 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 536 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 688 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 219 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 600 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 620 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 226 $ Poids 66 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 870 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 485 876 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 719 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 570 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 723 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 590 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.